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“新国八条”及房产税调控下的房地产,及对钢材需求的影响
作者:无锡市九天牧特钢有限公司 来源:http://juanguan.3658gt.cn 时间:
    进入2011年以来,我国的房地产政策方面迎来了又一轮调控。由于新国八条及房产税影响,加之春节假期的影响,节日前后房地产市场成交出现了严重的萎缩。而开发商们由于去年连续的成交放量,资金普遍充足,短期缺乏降价动力,近期开发商将会减少购地金额,同时谨慎推盘,短期新房供应将缩量。因此,从供求双方来看,短期将进入新的博弈。

    而对钢材的需求的影响,据业内统计,年前****一周,上海建筑钢的终端采购量大幅回落37%以上,仅相当于年内正常水平的15%左右。年后开市,大部分工地尚未开工,市场真实成交也仍处于低谷,估计整个2月份终端采购量都将维持在低位的水平,建筑钢的库存也仍处于增仓通道。但是相当一部分贸易商认为目前的下游接盘状况是节日市场的特有情况,需求放量的时段肯定会到来,总体的市场预期尚不至于悲观。短期内供需现状难以对市场形成真正的制约,钢铁行业的上游成本、钢厂出厂价及现货交易价循环推高的“怪圈”短期内难以打破。

    另外在限购政策影响下,预计投资、投机需求将进一步退出一二线城市的房地产市场,三四线城市已经成为企业投资的主要方面,需求也将向三四线城市转移,未来有扩展空间。这对于二线、三四线城市的钢铁流通企业来说,意味着需求空间增长。其发展与变化同在。

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